소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 지경리 338-5
물건용도	토지/전
토지면적	3,131.00㎡(947.13평)
건물면적
사건번호	2022타경80776
감정평가액	219,170,000원
최저입찰가	(70%) 153,419,000원
입찰보증금	(10%) 15,341,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지경리 338-5	전	3131㎡ (947.13평)

강원도 철원군 갈말읍 지경리 소재 "지경교차로" 북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월13일	근저당권	240,000,000원
2021년4월13일	지상권
2021년9월15일	근저당권	7,500,000원
2022년10월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 갈말읍 지경리 소재 "지경교차로" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	전  강원 철원군 김화읍 읍내리 837 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.99평	21,536,050원 3,620,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	전  강원 철원군 서면 와수리 1613-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,351.63평	308,627,800원 105,859,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	전  강원 철원군 근남면 양지리 334-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,085.13평	65,753,300원 46,027,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  강원 철원군 근남면 양지리 274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,094.88평	132,758,000원 92,931,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  강원 철원군 갈말읍 문혜리 735-6	447,467,000원 447,467,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  강원 철원군 갈말읍 신철원리 512	67,737,740원 67,737,740원	신건 (0회)