경상남도 사천시 서포면 다평리 358에 있는 공장
창원지방법원 진주지원 2022타경34960입니다.
감정가격은 1,539,629,930원입니다만 10회 유찰되어
최저입찰가는 403,605,000원입니다.
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경34960 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 서포면 다평리 358 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경34960이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,539,629,930원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 403,605,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 40,360,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 서포면 다평리 358
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,551.00㎡(1,981.68평) |
| 건물면적 |
1,152.77㎡(348.71평) |
| 사건번호 |
2022타경34960 |
| 감정평가액 |
1,539,629,930원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 403,605,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,360,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다평리 358 |
공장용지 |
865㎡ (261.66평)
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| 공장용지 |
4133㎡ (1,250.23평)
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| 전 |
1192㎡ (360.58평)
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| 전 |
361㎡ (109.20평)
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건물
밀금길 235-1 |
단층 공장 |
143.08㎡ (43.28평)
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| 단층 공장 |
216㎡ (65.34평)
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| 단층 공장 |
273.29㎡ (82.67평)
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| 단층 공장 |
483㎡ (146.11평)
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제시외건물
밀금길 235-1 |
밀금길 235-1 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 밀금길 235-1 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 밀금길 235-1 |
7.4
㎡(2.24평) |
| 밀금길 235-1 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 밀금길 235-1 |
7.5
㎡(2.27평) |
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경상남도 사천시 서포면 다평리, 밀금관광농원 서측 인근에 소재하는 공장으로서, 부근은 농촌지대로서 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임. 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월11일 |
근저당권
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1,170,000,000원 |
| 2021년1월28일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
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792,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| [목록1, 2, 3, 4]창원지방법원 사천등기소 2018. 8. 14.접수 제24124호로 경료된 지상권 설정등기. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 포함.
-[목록1, 2]콘크리트바닥, 축대 등은 토지에 포함하여 평가.
-[목록3]상당부분이 법면임.
-[목록3, 4]농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 서포면 및 사천시의 사실조회회신서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 서포면 다평리, 밀금관광농원 서측 인근에 소재하는 공장으로서, 부근은 농촌지대로서 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임. 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[목록1, 2, 3, 4]창원지방법원 사천등기소 2018. 8. 14.접수 제24124호로 경료된 지상권 설정등기. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.11.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2022타경34960 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경34960 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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