감정가는 91,000,000원입니다.

최저입찰가는 1,799,000원(2%)입니다.

입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 179,900원 입니다.

  ▷ 위치 : 인천광역시 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호
  ▷ 유형 : 다세대/빌라
  ▷ 사건번호 : 2022 타경 521924
  ▷ 집행법원 : 인천지방법원

이 물건의 사건번호는 2022타경521924 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
인천광역시 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경521924이며 인천지방법원 경매25계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 91,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 1,799,000원(감정가 대비 2%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰보증금은 179,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 인천광역시 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호
 인천광역시 연수구 옥련동 348-109
물건용도 다세대/빌라
토지면적 20.90㎡(6.32평)
건물면적 45.36㎡(13.72평)
사건번호 2022타경521924
감정평가액 91,000,000원 
최저입찰가 (2%) 1,799,000원 
입찰보증금 (10%) 179,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 11회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

청룡로42번길 5 		209.0 분의 20.9 20.9㎡ (6.32평)
건물

청룡로42번길 5 		4층402호 철근콩크리트구조 45.36㎡ (13.72평)
일련번호 가) : 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/07)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 전부 2020.07.20. [보]80,000,000
매각물건명세 비고  한국토지주택공사 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020.10.20.임 서울보증보험 주식회사(임차인:한국토지주택공사) : 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금반환 채권의 양수인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년10월20일 임차권설정 80,000,000원
2022년8월16일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2020.10.20. 등기) 있음 (임대차보증금:80,000,000원, 전입일자:2020.7.20., 확정일자:2018.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 "한샘빌라 1동"
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 가) : 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2020.10.20. 등기) 있음 (임대차보증금:80,000,000원, 전입일자:2020.7.20., 확정일자:2018.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.16. 강제경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2022타경521924 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-27  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 한나루로158번길 31, 2동
 건물: 17.66평  , 토지(대지권): 33.23평 		251,000,000원
122,990,000원		 유찰
(4회)
2024-05-13  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.32평 		91,000,000원
1,799,000원		 유찰
(11회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 독배로90번길 6, 104동 [임차권등기]
 건물: 20.60평  , 토지(대지권): 13.05평 		240,000,000원
168,000,000원		 유찰
(10회)
2024-03-18  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 13.24평  , 토지(대지권): 9.68평 		176,000,000원
60,368,000원		 유찰
(4회)
2024-06-10  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 청량로165번길 15-11, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 11.27평  , 토지(대지권): 10.77평 		75,900,000원
75,900,000원		 재진행
(2회)
2024-05-01  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 능허대로179번길 33-1, 2층202호
 건물: 22.18평  , 토지(대지권): 20.80평 		150,000,000원
73,500,000원		 유찰
(2회)
2024-05-10  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 독배로82번길 49-13, 1층102호
 건물: 22.82평  , 토지(대지권): 12.29평 		189,000,000원
92,610,000원		 유찰
(2회)
2024-05-31  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 청학로27번길 11, 4층402호
 건물: 17.70평  , 토지(대지권): 15.30평 		172,000,000원
84,280,000원		 유찰
(2회)
2024-06-03  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 비류대로232번길 60, 102동
 건물: 56.15평  , 토지(대지권): 60.56평 		872,000,000원
610,400,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경521924 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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