[태백시 철암동 공장] 강원도 태백시 철암동 464-1 경매투자문의 <2022타경1228> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 수변전설비 외 21점(9점은 소재불명하고 9번 조형박스는 공부상 수량은 10대이나 현황은 4대임, 2024. 1. 16.자 추가감정평가서 참조) 포함 -제시외 건물 포함 (단, 감정평가서상 ㅈ 계사는 매각에서 제외) -지상에 식재된 수목은 매각에서 제외 -지상에 매각에서 제외된 컨테이너, 견사, 계사, 각 1동 소재 -목록1 지적경계불분명 -목록4 위반건축물 기재 내용 있음(위반일자:2009.9.23, 위반내용:불법증축 330㎡, 건축법 제79조에 의한 시정요구) -제시외 건물 중 감정평가서상 ㄱ,ㅂ,ㅅ,ㅈ,ㄷ',ㄹ' 는 인접토지와 경계부분에 소재하므로 경계침범여부 등은 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `공장용지`로서 기호 2,3,4,5번의 `건물부지` 및 `공장마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(사과나무, 자두나무, 단풍나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 `일반철골구조 철골트러스판넬지붕 단층공장`으로 보임. -기호 3번(1호)은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물(사무실 등)`으로 보이고, 4층의 면적은 공부상 95.95㎡로 되어 있으나, 현황은 3층의 면적(163.15㎡)과 동일한 것으로 보임. -기호 4번(2호)은 `일반철골구조 철골트러스판넬지붕 단층공장`으로 보임. -기호 5번(3호)은 `경량철골구조 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 단층공장`으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 경비실 1동`, `목조 플라스틱지붕 창고 1동`, `쇠파이프기둥 강판지붕 창고 1동`, `수영장시설 1식`, `조립식판넬조 판넬지붕 5동`, `조립식판넬조 판넬지붕 화장실 1동`, `철골조 비닐지붕 창고 1동`, `철기둥 플라스틱지붕 차양시설`, `이동가능한 컨테이너 1동`, `철골조 판넬지붕 계사 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철골조 판넬지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 3번(1호)의 4층에 제시외 `증축부분`이 소재하고 있음. -기호 4번(2호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `컨테이너 및 철골조 판넬지붕 창고`, `경량철골조 판넬지붕 공장`, `철골조 천막지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 5번(3호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `철골조 판넬지붕 창고`가 소재하고 있음. 다. 본 공장에 설치된 기계.기구 -본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조에 등재된 기계들로서, 기계기구 중 1.수변전설비, 2.집진기, 3.전기유도용해로, 4.Truck Scale(계근대), 5.호이스트크레인, 8.용접기, 9.조형박스(10대 중 6대만 소재함), 10.쇼트기, 12.지게차, 15.콤푸레샤, 18.호이스트크레인, 19.부로워모터, 22.부로워모트는 소재하고 있는 것으로 보이고, 그 외 6.수동식진공펌프, 7.수동식진공펌프, 11.칠하는분부기, 13.버니어캘리퍼스, 14.선반(오반구), 16.조형박스, 17.조형박스, 20.시험설비2식, 21.태양광발전설비는 소재하지 않는 것으로 보이나, 그 품명 및 규격 등에 관하여 해당분야 설비전문가나 전문감정인이 아니면 정확하게 알 수 없으므로 감정 등에 의한 별도 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 태백시 철암동 소재 철암농공단지 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 17. 근저당권