소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 5층502호 (도화동,행복타운)  인천광역시 미추홀구 도화동 642-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.35㎡(4.04평)
건물면적	49.88㎡(15.09평)
사건번호	2022타경9790
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 153-1	203.0 분의 13.3548	13.354㎡ (4.04평)
건물 경인로 153-1	5층502호 (도화동,행복타운) 철근콘크리트구조	49.88㎡ (15.09평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대학교 제물포캠퍼스" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2016.3.14.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		한명걸 : 2016.3.15.~2018.3.14. / 보증금 60,000,000원 / 확정일자 2016.3.14. 2018.3.15.~2020.3.14. / 보증금 63,000,000원 / 확정일자 2018.3.8. 2020.3.15.~2022.3.14. / 보증금 65,000,000원 / 확정일자 2020.3.12. 2022.3.14.~2024.3.14. / 보증금 70,000,000원 / 확정일자 2022.2.15.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월11일	근저당권	133,900,000원
2022년8월5일	압류
2022년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 전세사기피해자로 결정된 임차인 한명걸(HAN MINGJIE)이 2024. 1. 22. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별범 제20조제1항)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대학교 제물포캠퍼스" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석바위로 26-23, 5층502호	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 용오로16번길 7, 지하층1호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 5.74평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평	55,000,000원 4,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 7.56평	57,000,000원 13,686,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인남길 330, 1층101호  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.00평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 415-5, 가동  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 5.62평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로 145-20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 4.24평	74,000,000원 12,437,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 9,059,000원	유찰 (6회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 4,670,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로156번길 20, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.78평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (2회)