소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 2층201호 (주안동,주은스카이빌)  인천광역시 미추홀구 주안동 230-6
물건용도	오피스텔
토지면적	14.90㎡(4.51평)
건물면적	66.24㎡(20.04평)
사건번호	2022타경7091
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안서로54번길 18	309.4 분의 14.895	14.895㎡ (4.51평)
건물 주안서로54번길 18	2층201호 (주안동,주은스카이빌) 철근콘크리트구조	66.24㎡ (20.04평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
류OO	전부	2014.12.1.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		류지명 : 보증금 6,500만 원 중 500만 원은 2016. 10. 10. 증액되었고, 증액부분에 대한 확정일자는 2016. 10. 18.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월31일	근저당권	118,800,000원
2022년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 오피스텔, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 10. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 36, 5층504호  건물: 20.50평  , 토지(대지권): 4.06평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 3.52평	222,000,000원 222,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 3.52평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.71평  , 토지(대지권): 3.69평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 33, 2층201호  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 5.21평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 미추홀대로733번길 33, 2층203호  건물: 21.75평  , 토지(대지권): 4.69평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 23, 8층806호 [임차권등기]  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 2.79평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 석정로10번길 42, 6층601호  건물: 18.81평  , 토지(대지권): 3.40평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로7번길 42, 8층 [임차권등기]  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.44평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 주염로 17, 8층803호 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 5.85평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 7, 6층601호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 3.11평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 2.89평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)