인천지방법원 경매22계 2022 타경 522323
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경522323 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 연수구 청량로194번길 12, 101동 2층203호 (옥련동,엠케이플로리체) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경522323이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 156,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 4,407,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰보증금은 440,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 청량로194번길 12, 101동 2층203호 (옥련동,엠케이플로리체)
인천광역시 연수구 옥련동 374-7
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
29.99㎡(9.07평) |
| 건물면적 |
45.95㎡(13.90평) |
| 사건번호 |
2022타경522323 |
| 감정평가액 |
156,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 4,407,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 440,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청량로194번길 12 |
694.0 분의 29.99 |
29.989㎡ (9.07평)
|
건물
청량로194번길 12 |
2층203호 (옥련동,엠케이플로리체) 철근콘크리트구조 |
45.95㎡ (13.90평)
|
|
인천광역시 연수구 옥련동 소재 축현초등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호 전부 |
2019.10.2. |
[보]130,000,000
|
| 변OO |
203호 전부 |
2019.10.2. |
[보]130,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:변영일) : 경매신청채권자이며 임차인 변영일의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월5일 |
가압류
|
11,874,813원 |
| 2020년1월9일 |
압류
|
|
| 2020년2월20일 |
압류
|
|
| 2020년3월27일 |
가압류
|
14,961,623원 |
| 2020년6월5일 |
압류
|
|
| 2020년6월22일 |
가압류
|
6,329,331원 |
| 2020년12월3일 |
압류
|
|
| 2021년9월28일 |
가압류
|
12,205,420원 |
| 2021년11월9일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2022년2월10일 |
압류
|
|
| 2022년7월14일 |
압류
|
|
| 2022년8월18일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일 2019.10.2., 확정일자 2019.9.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권목적인 토지 '인천 연수구 옥련동 347-7'은 공부상 '잡종지'이나 현황상 '대'로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천축현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 연수구 옥련동 소재 축현초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일 2019.10.2., 확정일자 2019.9.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.5. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경522323 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 한나루로158번길 31, 2동
건물: 17.66평 , 토지(대지권): 33.23평 |
251,000,000원
122,990,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-13
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.72평 , 토지(대지권): 6.32평 |
91,000,000원
1,799,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 독배로90번길 6, 104동
[임차권등기]
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 13.05평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-03-18
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 9.68평 |
176,000,000원
60,368,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-10
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청량로165번길 15-11, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 10.77평 |
75,900,000원
75,900,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 능허대로179번길 33-1, 2층202호
건물: 22.18평 , 토지(대지권): 20.80평 |
150,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-10
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 독배로82번길 49-13, 1층102호
건물: 22.82평 , 토지(대지권): 12.29평 |
189,000,000원
92,610,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-31
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청학로27번길 11, 4층402호
건물: 17.70평 , 토지(대지권): 15.30평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-03
|
다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로232번길 60, 102동
건물: 56.15평 , 토지(대지권): 60.56평 |
872,000,000원
610,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경522323 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
