소 재 지	서울특별시 종로구 백석동길 239
물건용도	주택
토지면적	291.00㎡(88.03평)
건물면적	121.35㎡(36.71평)
사건번호	2022타경107228
감정평가액	1,220,145,660원
최저입찰가	(64%) 780,894,000원
입찰보증금	(10%) 78,089,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부암동 95-15	대	291㎡ (88.03평)
건물 백석동길 239	1층 주택	87.03㎡ (26.33평)
	지층 주택	6.72㎡ (2.03평)
제시외건물 백석동길 239	백석동길 239	8.1 ㎡(2.45평)
	백석동길 239	7.5 ㎡(2.27평)
	백석동길 239	12 ㎡(3.63평)

서울특별시 종로구 부암동 소재 ‘부암동주민센터’ 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2022.01.21
홍OO		2022.01.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	1,235,000,000원
2022년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택으로 이용중임. -건축물현황도상 지1층에 보일러시설이 소재하나, 현황은 소재불명으로 조사보고됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 부암동 소재 ‘부암동주민센터’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	주택  서울 종로구 백석동길 239  건물: 36.71평  , 토지(대지권): 88.03평	1,220,145,660원 780,894,000원	재진행 (2회)
2024-07-09	주택  서울 종로구 이화동 9-197  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.60평	70,693,860원 45,244,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	주택  서울 종로구 평창동 523-26  건물: 100.83평  , 토지(대지권): 73.00평	1,789,795,100원 1,789,795,100원	재진행 (0회)
2024-06-27	주택  서울 종로구 청운동 50-1  건물: 99.23평  , 토지(대지권): 126.38평	2,985,266,090원 1,910,570,000원	유찰 (2회)