전라북도 전주시 완산구 다가동2가 92-1에 있는 숙박시설
전주지방법원 2022타경4453입니다.
감정가격은 1,123,853,000원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 550,688,000원입니다.
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경4453 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4453이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,123,853,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 550,688,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 55,068,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 다가동2가 92-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
340.50㎡(103.00평) |
| 건물면적 |
1,157.40㎡(350.11평) |
| 사건번호 |
2022타경4453 |
| 감정평가액 |
1,123,853,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 550,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,068,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다가동2가 92-1 |
대 |
340.5㎡ (103.00평)
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건물
전라감영로 15 |
지하실차고 |
260.0㎡ (78.65평)
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| 3층 여관 |
269.10㎡ (81.40평)
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| 2층 여관 |
269.10㎡ (81.40평)
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| 1층 게스트하우스 |
260.0㎡ (78.65평)
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제시외건물
전라감영로 15 |
전라감영로 15 |
19.2
㎡(5.81평) |
| 전라감영로 15 |
56
㎡(16.94평) |
| 전라감영로 15 |
24
㎡(7.26평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
2층 좌측부분 |
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| 농OO |
2층 우측부분 |
2019.10.31 |
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| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 유한회사 토다 : 채무자겸소유자 신봉기는 이 임차(법)인의 대표임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년9월15일 |
임의경매
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| 2023년1월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년9월28일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년9월15일 |
임의경매
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| 2023년1월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 공부상 목욕탕, 여관이나 현황은 게스트하우스등으로 이용중임.
3. 주식회사 모두건설(2023. 3. 14.자)로 부터 공사대금채권(건물외관보수 및 1층리모델링공사) 금 105,000,000원을 위하여,양지산업개발(2023. 3. 22.자)로 부터 공사대금채권(건물 천장보수 및 수전보수공사) 금 42,000,000원을 위하여 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 대지 및 상가건물임(1층은 채무자 겸 소유자가 점유, 2층은 임차인이 점유,3층은 공실 상태임)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,123,853,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4453 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경4453 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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