소 재 지	경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층121호 (덕산동,송림홈타운)  경상남도 창원시 진해구 덕산동 72-9
물건용도	근린상가
토지면적	10.21㎡(3.09평)
건물면적	37.59㎡(11.37평)
사건번호	2022타경520
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(11%) 6,658,000원
입찰보증금	(10%) 665,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동진로 138	2846000.0 분의 10205.0	10.205㎡ (3.09평)
건물 동진로 138	1층121호 (덕산동,송림홈타운) 철근콘크리트구조	37.59㎡ (11.37평)

경상남도 창원시 진해구 덕산동에 소재하는 "송림홈타운" 1층 121호로서, 주변은 아파트, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월6일	근저당권	39,000,000원
2016년11월2일	가등기
2017년9월27일	압류
2018년2월19일	가압류	54,536,553원
2020년9월1일	가압류	29,671,593원
2022년1월26일	임의경매
2022년5월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 호실은 다른 호실과 벽체구분이 없이 소매시장으로 이용 중으로 경매진행시 별도 확인 요함. 현재 ‘공실’임. [부동산 현황조사서 비고란] 인접호들과 경계벽 및 칸막이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 덕산동에 소재하는 "송림홈타운" 1층 121호로서, 주변은 아파트, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경남 창원시 진해구 속천로 58,  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 45.53평	91,000,000원 72,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 9.79평	133,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경남 창원시 진해구 속천로 58,  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 45.53평	168,000,000원 134,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 2.06평	175,000,000원 42,018,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 2.06평	175,000,000원 42,018,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 1.28평	202,000,000원 48,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 1.28평	220,000,000원 52,822,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 10.15평  , 토지(대지권): 1.44평	227,000,000원 54,503,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 10.15평  , 토지(대지권): 1.44평	247,000,000원 59,305,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 1.64평	259,000,000원 62,186,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 1.67평	264,000,000원 63,386,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 1.64평	282,000,000원 67,708,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 1.67평	287,000,000원 68,909,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 1.56평	291,000,000원 69,869,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 1.69평	292,000,000원 70,109,000원	유찰 (4회)