근린상가 경매 / 창원시 진해구 장복대로 145, 5층/ 근린상가 경매 / 2023타경106029
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이 물건의 사건번호는 2023타경106029 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 5층 501호 (자은동,미래빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106029이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 133,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 106,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 10,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 5층 501호 (자은동,미래빌딩)
경상남도 창원시 진해구 자은동 150-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
32.37㎡(9.79평) |
| 건물면적 |
66.20㎡(20.03평) |
| 사건번호 |
2023타경106029 |
| 감정평가액 |
133,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 106,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장복대로 145 |
476.0 분의 32.37 |
32.369㎡ (9.79평)
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건물
장복대로 145 |
5층 501호 (자은동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
66.2㎡ (20.03평)
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
5층 전부 |
2022.09.01 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한민규 : 계약서상 차임은 월 150만원이나 실제로는 100만원을 지급함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월15일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2018년3월15일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2018년3월21일 |
근저당권
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189,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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201,737,610원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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1,681,099,692원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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320,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
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103,512,735원 |
| 2023년5월18일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
가압류
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148,209,600원 |
| 2023년5월31일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년12월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
레이즈홀덤펍으로 운영중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3,4,5,6은 근린생활시설로 기호1은 공인중개사사무실, 기호2,3은 음식점업, 기호4의 일부는 사무실로 사용중이고 일부는 내부인테리어 미진행 상태이며, 기호5는 당구장, 기호6은 일반음식점으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106029 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 2.06평 |
175,000,000원
42,018,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 2.06평 |
175,000,000원
42,018,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.28평 |
202,000,000원
48,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.28평 |
220,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 10.15평 , 토지(대지권): 1.44평 |
227,000,000원
54,503,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 10.15평 , 토지(대지권): 1.44평 |
247,000,000원
59,305,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 1.64평 |
259,000,000원
62,186,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 1.67평 |
264,000,000원
63,386,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,
건물: 252.42평 , 토지(대지권): 125.61평 |
601,000,000원
64,532,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 1.64평 |
282,000,000원
67,708,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 1.67평 |
287,000,000원
68,909,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 1.56평 |
291,000,000원
69,869,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 1.69평 |
292,000,000원
70,109,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 1.87평 |
295,000,000원
70,830,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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근린상가
경남 창원시 진해구 속천로 58,
건물: 36.07평 , 토지(대지권): 45.53평 |
91,000,000원
72,800,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106029 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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