소 재 지	경상북도 영천시 봉동 826
물건용도	토지/공장용지
토지면적	14,251.20㎡(4,310.99평)
건물면적
사건번호	2022타경4687
감정평가액	4,519,914,000원
최저입찰가	(34%) 1,550,331,000원
입찰보증금	(10%) 155,033,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉동 826	공원	1391㎡ (420.78평)
	공장용지	7640.5㎡ (2,311.25평)
	공장용지	5219.7㎡ (1,578.96평)

경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월29일	근저당권	3,480,000,000원
2021년3월29일	지상권
2022년1월24일	근저당권	520,000,000원
2022년1월28일	근저당권	500,000,000원
2022년3월3일	근저당권	520,000,000원
2022년8월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	공장용지  경북 영천시 봉동 826 [유치권]  , 토지(대지권): 4,310.99평	4,519,914,000원 1,550,331,000원	재진행 (4회)