▣ 위치 : 경상북도 고령군 성산면 지경길 34 (가동)

  ▣ 유형 : 공장

  ▣ 사건번호 : 2021 타경 36684

  ▣ 집행법원 : 대구서부지원

감정가는 837,155,950원입니다.

최저입찰가는 586,009,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 58,600,900원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경36684 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 고령군 성산면 지경길 34 (가동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경36684이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 837,155,950원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 586,009,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰보증금은 58,600,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 고령군 성산면 지경길 34 (가동)
 경상북도 고령군 성산면 기산리 199
물건용도 공장
토지면적 1,483.00㎡(448.61평)
건물면적 658.05㎡(199.06평)
사건번호 2021타경36684
감정평가액 837,155,950원 
최저입찰가 (70%) 586,009,000원 
입찰보증금 (10%) 58,600,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

기산리 199 		공장용지 1483㎡ (448.61평)
건물

지경길 34 		1층 공장 450㎡ (136.13평)
2층 공장 76.35㎡ (23.10평)
단층 사무실 99.8㎡ (30.19평)
제시외건물
지경길 34 		지경길 34 31.9 ㎡(9.65평)
경상북도 고령군 성산면 기산리 소재 "기산리노인회관" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 150㎡ 2018.11.01. [보]18,000,000
김OO 가동 1층 공장 일부 200㎡, 나동 사무소 일부 30㎡ 2022.10.27. [보]55,000,000
매각물건명세 비고  김인철 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2021. 5. 19.로, 확정일자 무로 기재하였으나 2022. 10. 27.자 보정서에 첨부된 서대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자는 2022. 10. 27.이므로 이를 기준으로 함 주식회사 현진 : 점유자 주식회사 현진의 대표이사는 이 사건 채무자 겸 소유자인 구순천임.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년7월5일 근저당권 508,800,000원
2021년7월5일 근저당권 84,000,000원
2021년10월28일 강제경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년7월5일 근저당권 508,800,000원
2021년7월5일 근저당권 84,000,000원
2021년10월28일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 컨테이너박스 매각제외.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 고령군 성산면 기산리 소재 "기산리노인회관" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 판넬지붕,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 837,155,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,644,635원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.5.근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경36684 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-23  공장
 경북 고령군 다산면 성암로 538-25
 건물: 164.71평  , 토지(대지권): 402.42평 		966,412,500원
676,489,000원		 유찰
(1회)
2024-05-28  공장
 경북 고령군 성산면 지경길 34
 건물: 199.06평  , 토지(대지권): 448.61평 		837,155,950원
586,009,000원		 재진행
(1회)
2024-05-14  공장
 경북 고령군 대가야읍 낫질로 398
 건물: 833.53평  , 토지(대지권): 1,094.45평 		784,262,860원
548,984,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2021타경36684 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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