소 재 지	경상북도 포항시 북구 삼호로 175, 102동 13층1307호 (항구동,우방비치타운)  경상북도 포항시 북구 항구동 13
물건용도	아파트
토지면적	29.58㎡(8.95평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2022타경334
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입찰보증금	(10%) 14,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼호로 175	27167.8 분의 29.5788	29.578㎡ (8.95평)
건물 삼호로 175	13층1307호 (항구동,우방비치타운) 철근콘크리트구조	84.90㎡ (25.68평)

경상북도 포항시 북구 항구동 소재 ‘포항지방해양수산청’ 북측 인근에 소재하는 구 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월4일	근저당권	77,000,000원
2020년7월22일	근저당권	52,500,000원
2020년10월22일	가압류	11,921,470원
2022년2월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 ‘포항지방해양수산청’ 북측 인근에 소재하는 구 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(66,814,541원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경33211(중복),2022타경34108(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.04 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 [임차권등기]  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 14.34평	50,000,000원 5,883,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 천마로72번길 33,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.00평	261,000,000원 182,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.44평	165,000,000원 115,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.96평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼호로321번길 23,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.95평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 이동로 48-10,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.62평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 새천년대로 1235,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 16.67평	447,000,000원 312,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경북 포항시 북구 삼호로 391,  건물: 33.26평  , 토지(대지권): 13.84평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 새마을로 64-1,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 11.14평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 탑산길 68,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.60평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 법원로139번길 7-3,  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 15.88평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 학전로 103,	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 새천년대로1123번길 28,	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 도음로877번길 9	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)