소 재 지	경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층414호  경기도 오산시 오산동 881-8
물건용도	아파트
토지면적	11.61㎡(3.51평)
건물면적	28.60㎡(8.65평)
사건번호	2022타경400
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(49%) 77,420,000원
입찰보증금	(20%) 15,484,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 역광장로 46-1	1342.2 분의 11.607	11.607㎡ (3.51평)
건물 역광장로 46-1	4층414호 철근콘크리트구조	28.6㎡ (8.65평)

경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	414호	2020.06.16	[보]80,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 오산시 운암로 90, 302동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.75평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 오산시 부원로87번길 19, 103동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 18.41평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 오산시 부산중앙로 11, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.68평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 오산시 역광장로 46-1, 3층301호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 3.51평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	아파트  경기 오산시 남부대로 464-51, 203동  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 18.30평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  경기 오산시 경기대로 78-7, 105동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 26.22평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 오산시 부산중앙로 11, 110동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.77평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 오산시 가수로 33, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.52평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경기 오산시 대원로 70, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.90평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경기 오산시 세마문학로 50, 111동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.73평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 오산시 부산중앙로 11, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.68평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 오산시 금암동 517 세교센트럴파크	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)