소 재 지	경기도 광주시 오포읍 양벌리 750-5
물건용도	토지/답
토지면적	423.00㎡(127.96평)
건물면적
사건번호	2021타경55932
감정평가액	307,671,950원
최저입찰가	(70%) 215,370,000원
입찰보증금	(10%) 21,537,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양벌리 750-5	답	19㎡ (5.75평)
	답	259㎡ (78.35평)
	답	97㎡ (29.34평)
	답	48㎡ (14.52평)

경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양촌지저수지" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월31일	근저당권	430,080,000원
2021년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1~4 소유자 미상의 제시외 수목 및 기타 시설 소재, 평가 및 매각에서 제외됨 3. 목록1~4 지목 답이나 현황 놀이터, 휴게시설, 주차장 등으로 이용중임 4. 목록1,2,4 도시계획시설도로에 저촉됨 5. 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 6. 목록2 최저매각가격은 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임 [부동산 현황조사서 비고란] 연접한 1번 및 2번 토지의 지목은 답이나, 2번 토지 일부에 잔디밭이 조성된 후 어린이 놀이시설(미끄럼틀) 및 목재 의자 2개가 설치되어 있음. 연접한 2번 및 3번 토지의 지목은 답이나, 2번 토지의 일부와 3번 토지상에 관목 및 등나무가 식재된 소규모 산책로가 조성되어 있고, 등나무 아래 휴게용 목재 의자가 설치되어 있음. 4번 토지의 지목은 답이나, 주변 다세대 주택의 진입로의 일부임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양촌지저수지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  경기 광주시 곤지암읍 장심리 19-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.55평	6,496,000원 1,092,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	답  경기 광주시 곤지암읍 유사리 485-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.19평	121,148,420원 20,362,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경기 광주시 목동 467 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.88평	83,160,000원 58,212,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경기 광주시 목현동 695-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.18평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 광주시 목현동 25-73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.29평	153,888,020원 107,722,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	163,680,000원 114,576,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답  경기 광주시 남종면 귀여리 421-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,739.07평	845,103,000원 845,103,000원	신건 (0회)
2024-05-03	답  경기 광주시 곤지암읍 장심리 8-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 354.83평	381,832,000원 381,832,000원	신건 (0회)