소 재 지	강원도 원주시 부론면 정산리 1440-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,066.00㎡(322.47평)
건물면적
사건번호	2021타경2624
감정평가액	98,072,000원
최저입찰가	(70%) 68,650,000원
입찰보증금	(10%) 6,865,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정산리 1440-1	전	1066㎡ (322.47평)

강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "거돈사지" 남서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월13일	근저당권	325,000,000원
2016년10월13일	지상권
2016년10월13일	근저당권	400,000,000원
2016년11월29일	근저당권	78,000,000원
2019년3월5일	가압류	413,994,624원
2021년7월6일	가압류	167,000,000원
2021년8월31일	임의경매
2021년9월1일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "거돈사지" 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	전  강원 원주시 문막읍 동화리 1268 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.81평	1,161,412,000원 569,092,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	전  강원 원주시 신림면 신림리 430 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 989.18평	284,490,000원 139,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  강원 원주시 신림면 신림리 807-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 960.14평	206,040,000원 144,228,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  강원 원주시 신림면 성남리 48 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,504.70평	739,258,000원 517,481,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  강원 원주시 흥업면 사제리 551-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	28,545,000원 19,982,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  강원 원주시 가현동 201-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.73평	162,900,000원 79,821,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  강원 원주시 가현동 251-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.76평	114,130,000원 55,924,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  강원 원주시 소초면 평장리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	52,460,000원 17,994,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  강원 원주시 호저면 무장리 1002 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.96평	63,074,000원 15,144,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  강원 원주시 문막읍 반계리 1069-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 246.54평	67,645,000원 23,202,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  강원 원주시 문막읍 비두리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.43평	9,048,800원 3,104,000원	유찰 (4회)