소 재 지	경상북도 영천시 문내동 158
물건용도	근린주택
토지면적	359.00㎡(108.60평)
건물면적	1,000.69㎡(302.71평)
사건번호	2020타경7125
감정평가액	1,255,151,120원
최저입찰가	(49%) 615,024,000원
입찰보증금	(10%) 61,502,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문내동 158	대	350㎡ (105.88평)
	대	9㎡ (2.72평)
건물 옛군청3길 17	1층 근린생활시설	107.73㎡ (32.59평)
	2층 다가구주택	228.2㎡ (69.03평)
	3층 주택	179.02㎡ (54.15평)
	4층 주택	160.31㎡ (48.49평)
	5층 주택	136.03㎡ (41.15평)
제시외건물 옛군청3길 17	옛군청3길 17	109 ㎡(32.97평)
	옛군청3길 17	80.4 ㎡(24.32평)

경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월21일	근저당권	962,000,000원
2018년3월30일	가압류	127,674,562원
2019년3월12일	가압류	350,000,000원
2019년9월26일	가압류	30,555,217원
2019년11월28일	가압류	157,200,000원
2020년7월1일	강제경매
2021년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(161,334,575원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경817(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-21	근린주택  경북 영천시 화북면 정각리 603-1  건물: 77.39평  , 토지(대지권): 46.89평	111,129,000원 77,790,000원	재진행 (1회)
2025-02-21	근린주택  경북 영천시 괴연동 73  건물: 71.57평  , 토지(대지권): 284.05평	317,191,000원 108,797,000원	재진행 (3회)
2025-02-07	근린주택  경북 영천시 조양길 65  건물: 29.25평  , 토지(대지권): 14.82평	161,699,000원 55,462,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린주택  경북 영천시 고경면 차당리 207-5  건물: 57.62평  , 토지(대지권): 109.51평	161,271,040원 161,271,040원	신건 (0회)