소 재 지	충청남도 부여군 세도면 동사리 424
물건용도	토지/전
토지면적	403.00㎡(121.91평)
건물면적
사건번호	2020타경21806
감정평가액	7,657,000원
최저입찰가	(44%) 3,377,000원
입찰보증금	(10%) 337,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동사리 424	전	403㎡ (121.91평)

- 본건 토지 기호(1)은 충청남도 부여군 세도면 동사리 소재 "동사1리 노인회관" 북측 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월14일	가압류	10,022,614원
2020년10월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 최저매각가격은 지상 일부에 타인소유건물 소재로 인하여 제한받는 금액임. 토지 남동측 후면에 인접토지(426번지) 소재 지상건물이 일부 침범하여 소재하고 있고 정확한 경계는 측량이 요구됨. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 세도면사무소 사실조회회신서에 따르면 상기 토지는 일부점유 불법 토지로 형질변경된 부분에 대한 복구가 필요하며, 원상복구 전에는 농지취득자격 증명을 발급할 수 없다 함. [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 세도면 동사리 소재 `동사1리마을회관` 북측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 토지 기호(1)은 충청남도 부여군 세도면 동사리 소재 "동사1리 노인회관" 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 422-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.42평	2,124,000원 620,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 408 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.82평	1,723,600원 592,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 453-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	3,565,000원 1,040,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.39평	3,978,000원 1,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.38평	6,186,000원 1,804,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 421-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.62평	6,417,000원 1,871,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 418 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.40평	4,908,800원 1,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  충남 부여군 부여읍 신정리 63-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.04평	19,680,000원 6,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	4,240,000원 2,618,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	4,444,000원 3,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 세도면 가회리 435 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 126.75평	27,235,000원 13,345,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 236 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.31평	1,990,040원 1,125,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 230 [법정지상권]  , 토지(대지권): 24.59평	3,087,120원 1,513,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.70평	4,151,280원 2,034,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	3,736,000원 3,536,000원	신건 (0회)