소 재 지	광주광역시 북구 월동로 28, 101동 7층708호 (두암동,무등파크맨션)  광주광역시 북구 두암동 63-1
물건용도	아파트
토지면적	37.65㎡(11.39평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2021타경1153
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월동로 28	1570700.0 분의 3765.0	37.65㎡ (11.39평)
건물 월동로 28	7층708호 (두암동,무등파크맨션) 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

무등도서관 동측 근거리에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년7월15일	근저당권	36,000,000원
2014년8월7일	근저당권	46,800,000원
2021년2월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 무등도서관 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.7.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  광주 북구 북문대로201번길 30, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.13평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  광주 북구 서강로 77, 101동  건물: 40.71평  , 토지(대지권): 27.42평	708,000,000원 708,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 효열로 13, 201동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.74평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 상촌로15번길 2, 101동  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 6.49평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 양일1로 52, 106동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 18.25평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  광주 북구 천변우로 11, 107동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.61평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 제302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  광주 북구 오치동 862-1 우성아파트  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.57평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 저불로69번길 24-3, 201동  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 10.63평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)