소 재 지	부산광역시 남구 동명로146번길 60, 11층1102호  부산광역시 남구 용호동 494-55
물건용도	아파트
토지면적	12.31㎡(3.72평)
건물면적	68.85㎡(20.83평)
사건번호	2020타경6073
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(13%) 31,944,000원
입찰보증금	(20%) 6,388,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동명로146번길 60	553.4 분의 12.313	12.313㎡ (3.72평)
건물 동명로146번길 60	11층1102호 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조	68.8458㎡ (20.83평)

부산광역시 남구 용호동 소재 용산초등학교 서측 인근, 용호시장 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2020.08.14	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 용호동 소재 용산초등학교 서측 인근, 용호시장 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 238,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 10. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  부산 남구 동명로146번길 60, 8층802호  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 3.72평	286,000,000원 12,578,000원	유찰 (14회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 158-30, 101동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 15.11평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	341,000,000원 45,768,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 110동  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  부산 남구 수영로 345, 109동  건물: 34.88평  , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 1,086,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 345, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.14평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 110동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 12.76평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 수영로325번길 12, 103동  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 5.37평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 황령대로90번길 55, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.80평	449,000,000원 359,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 고동골로 29, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.82평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 고동골로78번길 23, 2동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 12.61평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)