소 재 지	부산광역시 남구 홍곡로 360, 110동 18층1801호 (대연동,대연파크푸르지오)  부산광역시 남구 대연동 1893
물건용도	아파트
토지면적	42.18㎡(12.76평)
건물면적	74.95㎡(22.67평)
사건번호	2023타경1840
감정평가액	505,000,000원
최저입찰가	(100%) 505,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍곡로 360	60678.9 분의 42.1782	42.178㎡ (12.76평)
건물 홍곡로 360	18층1801호 (대연동,대연파크푸르지오) 철근콘크리트구조	74.9524㎡ (22.67평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	1801호 전부	2023.3.15.	[보]20,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월20일	근저당권	284,000,000원
2020년3월31일	근저당권	56,100,000원
2022년1월20일	근저당권	325,200,000원
2023년2월27일	가압류	11,500,000원
2023년3월7일	가압류	15,383,216원
2023년3월16일	가압류	14,176,595원
2023년3월31일	가압류	27,972,223원
2023년4월4일	가압류	65,233,400원
2023년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 166,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 158-30, 101동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 15.11평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 동명로146번길 60, 8층802호  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 3.72평	286,000,000원 12,578,000원	유찰 (14회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	341,000,000원 45,768,000원	유찰 (9회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 동명로92번길 72, 6층  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 11.03평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 홍곡로320번길 132, 115동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.33평	410,000,000원 262,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 용호로198번길 37, 6동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 127,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 108동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	1,015,000,000원 649,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 황령대로90번길 55, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.80평	449,000,000원 359,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 고동골로 29, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.82평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  부산 남구 동명로 26, 103동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 16.66평	399,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  부산 남구 수영로 345, 109동  건물: 34.88평  , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 1,086,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	820,000,000원 656,000,000원	유찰 (1회)