소 재 지	대구광역시 달성군 구지면 예현리 336
물건용도	토지/전
토지면적	2,472.00㎡(747.78평)
건물면적
사건번호	2019타경7317
감정평가액	102,012,000원
최저입찰가	(100%) 102,012,000원
입찰보증금	(10%) 10,201,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 예현리 336	전	522㎡ (157.91평)
	전	1950㎡ (589.88평)

본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 "이제마을" 북측 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년6월20일	근저당권	19,500,000원
2009년10월30일	근저당권	26,000,000원
2016년6월28일	근저당권	48,000,000원
2018년3월22일	근저당권	26,000,000원
2019년7월23일	압류
2019년8월1일	가압류	417,500,000원
2019년8월9일	가압류	25,500,000원
2019년8월20일	가압류	86,171,323원
2019년10월29일	임의경매
2019년12월2일	가압류	90,563,033원
2019년12월6일	가압류	18,933,361원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 "이제마을" 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.6.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	전  대구 달성군 논공읍 하리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.01평	916,656,000원 449,161,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	전  대구 달성군 유가읍 도의리 902-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 416.85평	202,566,000원 34,045,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	전  대구 달성군 유가읍 초곡리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.05평	364,743,000원 178,724,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  대구 달성군 유가읍 가태리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 279.81평	243,275,000원 170,293,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	전  대구 달성군 유가읍 초곡리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.93평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	전  대구 달성군 현풍읍 지리 1079 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,013.57평	542,715,000원 130,306,000원	유찰 (4회)