소 재 지	전라남도 순천시 낙안면 상송리 406
물건용도	토지/전
토지면적	793.00㎡(239.88평)
건물면적
사건번호	2019타경10146
감정평가액	23,790,000원
최저입찰가	(70%) 16,653,000원
입찰보증금	(10%) 1,665,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상송리 406	전	793㎡ (239.88평)

순천시 낙안면 상송리 소재 "상송저수지" 북측 및 북측 인근에 위치. 농업보호구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 2. 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 모두 차량 접근성은 아주 양호하며 주변은 전 및 임야로 형성되어 있음. 본건 모두 조망권이 양호함. 2. 제시된 건물 4개동은 현재 순천이레호스텔 및 펜션으로 채무자 최겸조가 운영중에 있으며 건물상태는 아주 양호함. 3. 물건6번, 가동 건물은 호스텔 및 펜션으로 1층에는 식당 및 카페가 소재하나 채무자가 운영중임. 5. 물건6번(가동) 건물 좌측 후면부에 다용도실이 증축되어 있으며 물건9번(라동) 우측 전면부에 화장실이 제시외 건물로 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 순천시 낙안면 상송리 소재 "상송저수지" 북측 및 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 송학리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.46평	18,185,530원 4,171,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 구룡리 624-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	65,247,000원 26,233,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 순천시 별량면 대룡리 1129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	19,833,000원 11,106,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 우산리 847-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	35,140,000원 35,140,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 원창리 303 [농지취득자격증명]  건물: 3.15평  , 토지(대지권): 267.71평	88,034,000원 88,034,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 순천시 승주읍 월계리 1296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,815,000원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 순천시 옥천동 279-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	124,000,000원 35,554,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  전남 순천시 주암면 복다리 699-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.39평	95,706,000원 95,706,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 해룡면 호두리 443-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	121,440,000원 43,524,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 선학리 826-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 34.49평	15,960,000원 7,820,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 호두리 51-83  , 토지(대지권): 9.98평	6,171,000원 6,171,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 황전면 죽청리 산257-7  , 토지(대지권): 543.29평	93,392,000원 65,374,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 순천시 와룡동 79 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.03평	97,200,000원 68,040,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 순천시 월등면 계월리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 486.72평	65,902,000원 33,742,000원	유찰 (3회)