[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 원삼면 목신리 경매컨설팅 <2019타경17514> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 6번 최선순위 가처분 등기(2012.12.6.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 남단 일부가 인접 부동산(88답)에 걸쳐 있는 것으로 보이는 바, 본건 부동산과 인접한 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것임. - 본건 부동산 현황(1층은 거실, 주방, 방2개, 2층은 거실,방2개)은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산의 도로명 주소는 용인시 처인구 원삼면 보개원삼로1374번길 74임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건물로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 방2, 욕실2,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 6번 최선순위 가처분 등기(2012.12.6.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,579,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,718,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.08.개시결정