소 재 지	경상남도 함안군 법수면 대송리 1119-5
물건용도	토지/답
토지면적	1,200.00㎡(363.00평)
건물면적
사건번호	2019타경9718
감정평가액	185,836,000원
최저입찰가	(51%) 95,148,000원
입찰보증금	(10%) 9,514,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대송리 1119-5	답	268㎡ (81.07평)
	답	932㎡ (281.93평)

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 대송리 소재, "아라청소년수련원" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월13일	근저당권	72,000,000원
2019년1월3일	근저당권	72,000,000원
2019년9월26일	가압류	20,000,000원
2019년11월21일	가압류	8,041,155원
2019년12월10일	임의경매
2019년12월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 물건1 목록1,2 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 현 휴경지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2.현`답(휴경지)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 대송리 소재, "아라청소년수련원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 송정리 730-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	87,436,000원 28,651,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 함안군 칠원읍 유원리 718-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13.16평	10,100,000원 5,171,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 하기리 1662-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.56평	105,238,000원 67,352,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 227.18평	102,887,000원 82,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.68평	113,984,000원 91,187,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 332.15평	140,544,000원 112,435,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 사내리 498-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	62,244,000원 49,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 칠북면 화천리 1247-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,887.90평	324,407,000원 324,407,000원	신건 (0회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 내인리 917 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.29평	131,994,000원 131,994,000원	신건 (0회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 내인리 921 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 874.50평	130,090,500원 130,090,500원	신건 (0회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 내인리 922 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.27평	92,421,000원 92,421,000원	신건 (0회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 검단리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	42,012,000원 13,766,000원	유찰 (5회)
2024-03-21	답  경남 함안군 칠북면 가연리 485-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.29평	16,126,430원 8,257,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 구혜리 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.70평	221,718,000원 90,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	답  경남 함안군 칠서면 계내리 1000-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.35평	187,910,000원 76,968,000원	유찰 (4회)