서울시 양천구 등촌로 188에 위치한
근린시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,253.47㎡(379.17평)입니다.
토지면적은 586.80㎡(177.51평)입니다.
사건번호는 2019타경104195이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,056,958,420원입니다만
0회 유찰되어
최저입찰가는 6,056,958,420원입니다.
입찰보증금은 (10%) 605,695,842원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경104195 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2019타경104195의 근린시설 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 양천구 등촌로 188 입니다.
감정가는 6,056,958,420원이며, 최저입찰가는 6,056,958,420원입니다.
입찰일은 2020.05.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 605,695,842원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 등촌로 188
서울특별시 양천구 목동 650-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
586.80㎡(177.51평) |
| 건물면적 |
1,253.47㎡(379.17평) |
| 사건번호 |
2019타경104195 |
| 감정평가액 |
6,056,958,420원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 6,056,958,420원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 605,695,842원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
목동 650-1 |
대 |
586.8㎡ (177.51평)
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건물
등촌로 188 |
1층 |
273.42㎡ (82.71평)
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| 2층 |
272.07㎡ (82.30평)
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| 3층 |
276.52㎡ (83.65평)
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| 4층 |
272.07㎡ (82.30평)
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| 지층 |
92.89㎡ (28.10평)
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| 옥탑 |
33.50㎡ (10.13평)
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제시외건물
등촌로 188 |
등촌로 188 |
33.0
㎡(9.98평) |
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대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "영일고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 제OO |
2층,3층,4층,지층,옥탑 |
미상 |
[보]278,000,000
[월]16,500,000 |
| 주OO |
미상 |
2015.04.15 |
[보]400,000,000
[월]4,400,000 |
| 한OO |
1층 |
2017.03.16 |
[보]400,000,000
[월]4,400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
제자교회 담임목사 정삼지 : 본건에 2017. 11. 24. 전입신고
주식회사 영원무역 : 2019. 8. 7. 권리신고 및 배당요구 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년4월30일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2014년5월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2016년6월29일 |
가처분
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| 2019년6월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2014년4월30일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2014년5월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년4월17일 |
전세권
|
400,000,000원 |
| 2016년6월29일 |
가처분
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| 2019년6월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
감정평가서에 따르면 공부상 지하층, 2층, 3층, 4층 옥탑의 용도가 공부와 달리 이용상황은 종교시설(교회)이고, 옥탑의 제시외 건물(종교용 사무실, 창고)가 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 YOUNGONE OUTDOOR 점포, 2층,3층,4층,지층,옥탑은 제자교회에서 예배실,교육실,사무실로 각 사용 중임
옥탑에 면적미상의 판넬조 부속건물 설치하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2020.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "영일고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 30. 근저당권 (토지, 건물) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경104195 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경104195 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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