▣ 위치 : 서울특별시 중구 신당동 372-453

  ▣ 유형 : 주택

  ▣ 사건번호 : 2019 타경 4923

  ▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원

감정가는 3,295,051,600원입니다.

최저입찰가는 3,295,051,600원 (100%)입니다.

입찰일은 2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 329,505,160원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경4923 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2019타경4923의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 중구 신당동 372-453 입니다.
감정가는 3,295,051,600원이며, 최저입찰가는 3,295,051,600원입니다.
입찰일은 2020.05.13입니다. 입찰보증금은 (10%) 329,505,160원입니다.
소 재 지 서울특별시 중구 신당동 372-453
물건용도 주택
토지면적 228.00㎡(68.97평)
건물면적 133.65㎡(40.43평)
사건번호 2019타경4923
감정평가액 3,295,051,600원 
최저입찰가 (100%) 3,295,051,600원 
입찰보증금 (10%) 329,505,160원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

신당동 372-453 		대 228㎡ (68.97평)
건물

동호로7길 13-6 		단층 주택 26.45㎡ (8.00평)
1층 주택 25.69㎡ (7.77평)
2층 주택 44.25㎡ (13.39평)
단층 화장실 1.21㎡ (0.37평)
제시외건물
동호로7길 13-6 		동호로7길 13-6 20 ㎡(6.05평)
동호로7길 13-6 1.05 ㎡(0.32평)
동호로7길 13-6 6 ㎡(1.82평)
동호로7길 13-6 9 ㎡(2.72평)
서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 3·6호선 "약수역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 미상 2002.02.19
유OO 전면우측건물1층 2019.06.25 [보]20,000,000
[월]2,000,000
조OO 2층방2칸 2016.07.19 [보]90,000,000
[월]600,000
주OO 제1층 일부 26㎡ 2019.09.03 [보]20,000,000
[월]2,000,000
매각물건명세 비고  주식회사 본장다리 : 임차인 유재선은 주식회사 본장다리의 대표이사임.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
2014년3월6일 근저당권 897,000,000원
2018년5월3일 근저당권 576,000,000원
2019년6월26일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
2014년3월6일 근저당권 897,000,000원
2018년5월3일 근저당권 576,000,000원
2019년6월26일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -본건은 점포 및 주택으로 이용중이며, 목록3 건물은 구옥으로 장기간에 걸친 수선 및 임의 증개축,합병 등으로 인하여 공부상 면적과 실측면적이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 평가함. -본건 목록2, 목록3의 지하실 및 부속(화장실)은 소재불명이며, 목록3의 에이동 내 1층, 2층 주택 부분은 주 건물 1층, 2층에 포함되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이건 건물은 도로변에 접한 전면 건물(좌측 2층건물(흑색)과 우측 3층건물(조적색)로 접해 있으나 타일색으로 구분, 첨부사진)과 출입구가 반대쪽 골목에 있는 후면 단층 건물(첨부사진)로 구성 2)좌측 건물 왼쪽에 단층 화장실 부속(첨부사진) 3)지하실은 채무자의 비협조로 확인하지 못함(인근 부동산에 따르면 좌측건물에 위치해 있으며 건자재 창고로 사용하고 있다고 함)
김대표 분석의견
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2020.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 3·6호선 "약수역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 도시가스,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(703,141,750원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경1906(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.06. 근저당
이 물건의 사건번호는 2019타경4923 (서울중앙지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2020-05-13  주택
 서울 중구 신당동 372-453
 건물: 40.43평  , 토지(대지권): 68.97평 		3,295,051,600원
3,295,051,600원		 신건
(0회)
2024-06-11  주택
 서울 중구 신당동 333-130
 건물: 43.45평  , 토지(대지권): 115.86평 		3,168,366,400원
2,027,754,000원		 유찰
(2회)
2024-05-09  주택
 서울 중구 신당동 390-9
 건물: 1.98평  , 토지(대지권): 1.42평 		40,371,530원
40,371,530원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2019타경4923 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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