소 재 지	대구광역시 달서구 성당동 726-1 2층 201호
물건용도	아파트
토지면적	8.25㎡(2.50평)
건물면적	6.42㎡(1.94평)
사건번호	2017타경30917
감정평가액	17,538,000원
최저입찰가	(70%) 12,277,000원
입찰보증금	(20%) 2,455,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성당동 726-1	대	8.25㎡ (2.50평)
건물 성당동 726-1	2층 201호 철근콘크리트구조	6.42㎡ (1.94평)

대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	201호 전부	2010.7.15.	[보]45,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1985년11월29일	근저당권	1,500,000원
2006년3월31일	압류
2006년11월6일	근저당권	19,000,000원
2006년11월10일	가압류	35,000,000원
2011년12월27일	압류
2017년4월21일	임의경매
2017년5월11일	강제경매
2017년5월15일	압류
2018년4월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 목록2 건물에 대하여 신청채권자 박찬수는 공유물분할(대구지법 서부지원 2011가단447)판결을 받았음, 특별매각조건 매수보증금 20%.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 17,538,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1985.11.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 와룡로9길 59, 비동  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 7.78평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 57,967,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 134, 201동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.71평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 도원로 46, 610동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.68평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 계대동문로 99, 201동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.61평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 한실로 135, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.04평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 한실로 49, 512동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.19평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 상화북로 196, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.51평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성지로 12, 703동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.55평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 308동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.56평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 월배로32안길 61, 101동  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 11.99평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성지로 35, 602동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.39평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 월배로34길 47, 7층701호  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 11.62평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)