소 재 지	인천광역시 중구 율목동 209 현대파크빌리지 비동 지하층비01호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.86㎡(4.80평)
건물면적	46.05㎡(13.93평)
사건번호	2019타경14945
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(17%) 10,588,000원
입찰보증금	(20%) 2,117,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율목동 209	5.0 분의 1.0	15.86㎡ (4.80평)
건물 율목동 209	지하층비01호 철근콘크리트구조	46.05㎡ (13.93평)

인천광역시 중구 율목동에 소재한 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월8일	근저당권	42,000,000원
2019년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건으로서, 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. 2. 2019.06.24. 박종훈으로부터 공사대금 13,750,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 3. 신청채권자로부터 유치권자 박종훈이 인테리어공사를 하였다는 점을 인정하기 어렵고, 현재 부동산을 점유하고 있지 않아 유치권 자체가 성립하지 않는다는 취지의 2020.03.20.자 유치권배제신청서가 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] 출입문에 `유치권 행사중`이라는 안내문이 부착되어 있음(사진)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 율목동에 소재한 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 가동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.08평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.29평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-21, 4층401호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 6.62평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 중구 인중로144번길 39, 701동  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.66평	83,000,000원 9,765,000원	유찰 (9회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)