소 재 지	경상남도 진주시 평거동 414
물건용도	토지/전
토지면적	569.00㎡(172.12평)
건물면적
사건번호	2019타경912
감정평가액	264,947,000원
최저입찰가	(41%) 108,522,000원
입찰보증금	(10%) 10,852,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평거동 414	전	569㎡ (172.12평)
제시외건물 평거동 414	평거동 414	약20주

진주시 평거동 소재 벽산통신아파트 서측월편, 한누리교회 남서측으로 접하여 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월8일	근저당권	143,000,000원
2017년7월18일	가등기
2018년5월21일	가압류	40,000,000원
2019년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 수목 포함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 진주시 평거동 소재 벽산통신아파트 서측월편, 한누리교회 남서측으로 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.8.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	전  경남 진주시 지수면 용봉리 163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.02평	13,489,500원 10,792,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	전  경남 진주시 이반성면 평촌리 59 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	20,570,000원 16,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경남 진주시 신안동 404-13  , 토지(대지권): 69.88평	161,769,000원 103,532,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 진주시 금산면 가방리 295 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 628.90평	297,297,000원 121,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 진주시 명석면 오미리 1390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	16,965,000원 6,949,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	전  경남 진주시 금산면 갈전리 58 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.01평	93,874,512원 48,064,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 진주시 사봉면 마성리 5-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	10,184,000원 1,367,000원	유찰 (9회)