소 재 지	경상북도 김천시 배다리길 87-26, 4층 401호 (지좌동,다성로하스빌)  경상북도 김천시 지좌동 750-69
물건용도	다세대/빌라
토지면적	90.75㎡(27.45평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2018타경12680
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(34%) 43,218,000원
입찰보증금	(10%) 4,321,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 배다리길 87-26	1491 분의 90.75	90.75㎡ (27.45평)
건물 배다리길 87-26	4층 401호 (지좌동,다성로하스빌) 철근콘크리트구조	84.815㎡ (25.66평)

경상북도 김천시 지좌동 소재 “김천대교” 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월11일	근저당권	108,000,000원
2018년5월25일	가압류	7,474,173원
2018년5월30일	가압류	17,620,101원
2018년8월17일	임의경매
2018년8월20일	가압류	5,744,166원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태이며, 출입문에 501호라고 표시가 되어 있었음(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 지좌동 소재 “김천대교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  경북 김천시 평화장미4길 15-1, 3층301호  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 16.30평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경북 김천시 응명동 392-8 1층101호  건물: 387.21평  , 토지(대지권): 827.94평	1,772,000,000원 607,796,000원	유찰 (4회)