소 재 지	충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1456, 103동 14층1405호 (중앙아파트)  충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 91-6
물건용도	아파트
토지면적	26.06㎡(7.88평)
건물면적	47.36㎡(14.33평)
사건번호	2018타경107885
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(34%) 21,266,000원
입찰보증금	(10%) 2,126,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충절로 1456	23823.0 분의 26.06	26.06㎡ (7.88평)
건물 충절로 1456	14층1405호 (중앙아파트) 철근콘크리트구조	47.36㎡ (14.33평)

충청남도 천안시 동남구 소재“한국기술교육대학교” 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 소재“한국기술교육대학교” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 5. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 광풍로 1800,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.47평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 다가말2길 54,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.20평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 8.04평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 동남구 양지4길 25,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-03-12	아파트  충남 천안시 동남구 용곡5길 37-6,  건물: 36.36평  , 토지(대지권): 19.34평	308,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 동남구 원성5길 17,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 10.04평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 110-0(용곡동),  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.50평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 17,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 20,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 71,  건물: 33.12평  , 토지(대지권): 19.40평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)