소 재 지	인천광역시 중구 운북동 15-99
물건용도	주택
토지면적	538.00㎡(162.75평)
건물면적	105.00㎡(31.76평)
사건번호	2018타경510224
감정평가액	392,622,000원
최저입찰가	(70%) 274,835,000원
입찰보증금	(10%) 27,483,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운북동 15-99	대	538㎡ (162.75평)
건물 운북동 15-99	1층 주택	105 ㎡ (31.76평)

동류형의 단층 단독주택으로 이루어진 주거지대로 제반주위환경 무난한 편임. 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2014.9.25.	[보]60,000,000
김OO	미상	2014.08.11	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월23일	근저당권	193,200,000원
2018년7월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동류형의 단층 단독주택으로 이루어진 주거지대로 제반주위환경 무난한 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 392,622,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2.2013.9.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-18	주택  인천 중구 백운로419번길 42 (운북동,나동)  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 60.20평	143,582,600원 70,356,000원	유찰 (2회)
2024-12-18	주택  인천 중구 백운로528번길 12-9  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 61.11평	154,932,500원 75,917,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	주택  인천 중구 운남로223번길 12-6  건물: 61.87평  , 토지(대지권): 204.49평	787,726,150원 551,408,000원	유찰 (1회)