소 재 지	인천광역시 계양구 새벌로 159, 1동 5층504호 (효성동,동아아파트)  인천광역시 계양구 효성동 286
물건용도	아파트
토지면적	35.82㎡(10.84평)
건물면적	45.18㎡(13.67평)
사건번호	2017타경508446
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새벌로 159	10650.0 분의 35.82	35.82㎡ (10.84평)
건물 새벌로 159	5층504호 (효성동,동아아파트) 철근콩크리트구조	45.18㎡ (13.67평)

대상 물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재하는 "효성동초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2014.7.25.	[보]20,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월15일	근저당권	96,000,000원
2016년7월21일	압류
2017년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의표시가 "인천직할시 북구 효성동"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 "인천광역시 계양구 효성동"으로 행정구역명칭변경됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 계양구 새벌로 159, 1동 5층504호(효성동,동아아파트)는 철근콩크리트조슬래브지붕 5층 아파트로 주거용 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재하는 "효성동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	아파트  인천 계양구 안남로573번길 18, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.20평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	아파트  인천 계양구 주부토로363번길 27, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.25평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  인천 계양구 형제봉길 1, 306동 [대지권미등기]  건물: 36.81평	717,000,000원 717,000,000원	신건 (0회)
2024-10-25	아파트  인천 계양구 병방시장로61번길 4, 103동  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 7.89평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	아파트  인천 계양구 용종로 123, 127동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.03평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  인천 계양구 황어로 139, 201동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.86평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  인천 계양구 새풀로 27, 204동  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 10.50평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  인천 계양구 계양문화로 142, 304동  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 13.23평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  인천 계양구 계산로 18-1, 1동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 10.58평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  인천 계양구 병방시장로61번길 4, 102동  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.16평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 계양구 새벌로 88, 302동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.84평	278,000,000원 194,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 계양구 아나지로198번길 11, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.34평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  인천 계양구 용종로 26, 411동  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.13평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  인천 계양구 서부간선로 290, 105동  건물: 41.81평  , 토지(대지권): 23.05평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  인천 계양구 도두리로 74, 523동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.79평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)