[강화군 화도면 주택] 인천시 강화군 화도면 여차리 711 경매상담 <2018타경8301> 인천시 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록 3의 동물 및 식물관련시설 15.2㎡ 소재불명으로 평가제외 3.목록 1,4,5,6,7은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 입찰보증금은 몰수됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천시 강화군 화도면 여차리 711 일대에 위치한 6필지의 토지와 주택, 동,식물 관련시설로 - 본건과 인접해 있는 타 필지의 화남교회 옆과 뒤쪽으로, 본건 모두가 차도변에 연접하여 위치하고 있음. - 목록3을 제외한 본건의 토지는 모두 지목이 전, 대지, 답이나 농작물은 없고, 나대지 또는 휴경지 형식의 토지에 잡풀만 무성함. - 목록3은 현황조사명령서상 주택 및 동, 식물관련시설로 되어있으나, 현황은 사람이 거주하지 않는 (도로명주소가 부여되지 않은) 빈주택으로 보이며, 건물 주위로 잡풀이 무성함. - 본건 토지는 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 교회, 전, 답, 주택, 임야 등이 혼재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차1리마을회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.6. 근저당권