소 재 지	인천광역시 중구 중산동 1236
물건용도	주택
토지면적	797.00㎡(241.09평)
건물면적	197.80㎡(59.83평)
사건번호	2018타경17732
감정평가액	648,498,400원
최저입찰가	(70%) 453,949,000원
입찰보증금	(10%) 45,394,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중산동 1236	대	797㎡ (241.09평)
건물 마장포로53번길 27	1층 단독주택	183.60㎡ (55.54평)
제시외건물 마장포로53번길 27	마장포로53번길 27	9.5 ㎡(2.87평)
	마장포로53번길 27	4.7 ㎡(1.42평)

인천광역시 중구 중산동 1236번지 소재 토지이며, 주변은 전원주택, 농가주택, 위치. 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월25일	근저당권	327,600,000원
2009년6월5일	가압류	780,000,000원
2010년12월29일	압류
2011년7월26일	가압류	363,000,000원
2014년5월28일	압류
2014년12월19일	압류
2016년8월22일	압류
2017년11월29일	근저당권	500,000,000원
2018년5월11일	가압류	363,000,000원
2018년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 중산동 1236번지 소재 토지이며, 주변은 전원주택, 농가주택, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 방4, 욕실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 3. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	주택  인천 중구 운남로223번길 12-6  건물: 61.87평  , 토지(대지권): 204.49평	787,726,150원 551,408,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	주택  인천 중구 백운로528번길 12-9  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 61.11평	154,932,500원 75,917,000원	유찰 (2회)
2024-12-18	주택  인천 중구 백운로419번길 42 (운북동,나동)  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 60.20평	143,582,600원 70,356,000원	유찰 (2회)