소 재 지	인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30, 1604동 23층2305호 (송도동,더샵그린워크1차)  인천광역시 연수구 송도동 18-6
물건용도	아파트
토지면적	30.32㎡(9.17평)
건물면적	59.92㎡(18.13평)
사건번호	2018타경511258
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아트센터대로97번길 30	30721.7 분의 30.3172	30.317㎡ (9.17평)
건물 아트센터대로97번길 30	23층2305호 (송도동,더샵그린워크1차) 철근콘크리트구조	59.9201㎡ (18.13평)

인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월17일	근저당권	468,000,000원
2018년1월17일	전세권	5,000,000원
2018년1월25일	가등기
2018년4월20일	가압류	320,000,000원
2018년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 송도신도시 센트럴파크역 근처에 위치한 지상33층 아파트중 16층임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.17 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-21	아파트  인천 연수구 봉재산로 20, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.39평	536,000,000원 375,200,000원	재진행 (1회)
2024-09-02	아파트  인천 연수구 함박뫼로 250, 106동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.75평	349,000,000원 244,300,000원	재진행 (1회)
2024-08-06	아파트  인천 연수구 컨벤시아대로252번길 50, 1403동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.36평	1,120,000,000원 784,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-26	아파트  인천 연수구 새말로 111, 114동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 21.83평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  인천 연수구 아트센터대로97번길 30, 1603동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 15.60평	907,000,000원 634,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  인천 연수구 신송로6번길 7, 105동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 20.58평	558,000,000원 390,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-16	아파트  인천 연수구 원인재로 88, 104동  건물: 30.86평  , 토지(대지권): 16.98평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  인천 연수구 미추홀대로251번길 9, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 26.52평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  인천 연수구 원인재로 124, 106동  건물: 40.37평  , 토지(대지권): 19.64평	606,000,000원 424,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  인천 연수구 랜드마크로 160, 114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.70평	737,000,000원 515,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-02	아파트  인천 연수구 원인재로 312, 102동  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 21.73평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-02	아파트  인천 연수구 새말로 111, 108동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 21.83평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-02	아파트  인천 연수구 독배로 58, 201동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 10.81평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-03	아파트  인천 연수구 랜드마크로 68, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 6.97평	761,000,000원 532,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-03	아파트  인천 연수구 송도과학로27번길 55, 103동  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 9.11평	940,000,000원 658,000,000원	유찰 (1회)