익산시 온수리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[추천 경매물건] 전북 익산시 답, 218만원 / 2025타경324

소 재 지	전북특별자치도 익산시 왕궁면 온수리 201-1
물건용도	답
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2025타경324
감정평가액	2,178,000원
최저입찰가	(100%) 2,178,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	온수리 201-1	답	33㎡ (9.98평)

[위치/주위환경] 대상물건(일련번호1,2)은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 온수리 소재 ""왕궁초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 전,답의 농경지 및 자연림,축사 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 전(휴경지)임.
일련번호 2) 부정형의 완경사 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 관습상 농로를 통하여 출입가능함.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ .
일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월5일	소유권
2024년3월8일	근저당권	264,000,000원
2024년3월8일	지상권
2025년3월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) 2. 관습상 농로를 통하여 출입이 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지 기호1.은 지목상은 `답`이 현황은 `도로`로 이용중으로 보이며, 기호2.는 지목대로 `임야`로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경324 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,145,122원원	85,040,088원원	57%	2.2회회
6개월	138,520,086원원	73,406,811원원	57%	2.3회회
12개월	152,799,294원원	73,883,102원원	53%	2.5회회

[추천 경매물건] 전북 익산시 답, 218만원 / 2025타경324

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경343	[답] 익산시 춘포면 용연리 669-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,834.06평	546,882,600원 546,882,600원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20643	[답] 익산시 여산면 원수리 293-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,321.93평	144,210,000원 144,210,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경324	[답] 익산시 왕궁면 온수리 201-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	2,178,000원 2,178,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경165	[답] 익산시 여산면 태성리 1103-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,276.85평	124,680,300원 124,680,300원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경20621	[답] 익산시 춘포면 덕실리 683 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,185.68평	156,784,000원 109,748,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경25488	[답] 익산시 웅포면 고창리 837-4 [농지취득자격증명] 건물: 307.04평 토지(대지권): 1,183.56평	150,788,560원 73,885,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 720-1 토지(대지권): 758.37평	554,047,000원 271,482,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 718-2 토지(대지권): 255.92평	186,966,000원 91,613,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경359	[답] 익산시 임상동 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 866.06평	301,941,000원 301,941,000원	재진행 (0회)
	2026-01-26	2024타경3235	[답] 익산시 용안면 송산리 512-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,329.59평	471,095,320원 329,767,000원	재진행 (1회)