첫 입찰된 경북 청송군 진보면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[대지경매] 청송군 진보면 경매물건 조회 : 2024타경12038

소 재 지	경상북도 청송군 진보면 광덕리 285-2
물건용도	대지
토지면적	83.00㎡(25.11평)
건물면적
사건번호	2024타경12038
감정평가액	3,701,800원
최저입찰가	(100%) 3,701,800원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1461431

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광덕리 285-2	대	83㎡ (25.11평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 청송군 진보면 세장리 및 광덕리에 각 위치하는 부동산(답 ,전,대)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)(2)까지는 소형차량 등 접근 가능하나 기호(3)까지는 어려우며 공히 산간 농촌 지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 대부분 "전"으로 이용중이나 남측 일부는 "대"로 이용중임.
기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 위치하며 "미경작농경지" 및 일 부 "농로"로 이용중임.
기호(3): 본건은 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "주거나 지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측 및 북서측으로 각 약 2.5미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
기호(2): 현황 본건 토지내로 약 2.5미터 가량의 주변 통행을 위한 비포장 농로가 개설되어 있음.
기호(3): 지적상 "도로" 개설되어 있으나 현황은 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞ 기호(2)토지: 계획관리지역(계확관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ 기호(3)토지: 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문 화재 문화유산에서 300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀 집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에 서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(진보향교,청송 송만 정 3구역)＜경상북도문화재보호조례＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 타인소유로 조사되는 제시 외 건물이 소재함.(평가제외)
[공부와의 차이] 기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "대"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 기호(1)토지 북측 진입로 부분에 경제가치 없는 농막구조물이 소재하며 평가에 고려하지 아니하였음.(별첨 "사진용지"참조)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년1월28일	소유권
2020년4월10일	근저당권	45,000,000원
2024년11월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 맹지이며, 주거 나지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 427일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 427일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

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사건번호 : 2024타경12038 (대구지방법원 의성지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45,850,000원원	32,100,000원원	70%	1회회
6개월	45,850,000원원	32,100,000원원	70%	1회회
12개월	226,852,540원원	122,256,333원원	59%	1.7회회

[대지경매] 청송군 진보면 경매물건 조회 : 2024타경12038

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1461431

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2024타경12038	[대지] 청송군 진보면 광덕리 285-2 토지(대지권): 25.11평	3,701,800원 3,701,800원	신건 (0회)
	2026-01-21	2024타경11134	[대지] 청송군 부남면 대전리 539 [법정지상권] 토지(대지권): 153.97평	35,477,300원 24,835,000원	재진행 (1회)
	2026-01-21	2024타경11134	[대지] 청송군 현동면 거성리 649-5 [법정지상권] 토지(대지권): 173.94평	58,650,000원 41,055,000원	재진행 (1회)