서귀포시 대정읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 3804만원까지 떨어졌습니다.

[제주 서귀포시 경매] 임야 최저경매가 1억 3804만원!

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2401-5
물건용도	임야
토지면적	1,160.00㎡(350.90평)
건물면적
사건번호	2025타경1076
감정평가액	197,200,000원
최저입찰가	(70%) 138,040,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무릉리 2401-5	임야	1160㎡ (350.90평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉초등학교’ 북동측 원거리 약 1.1km 지점에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘전’임.
[참고사항] -임대관계 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월31일	소유권
2015년8월31일	소유권
2015년8월31일	근저당권	50,400,000원
2019년11월29일	근저당권	180,000,000원
2024년12월9일	가압류	91,292,626원
2024년12월16일	근저당권	80,000,000원
2024년12월27일	가압류	500,000,000원
2025년3월24일	임의경매
2025년4월7일	압류
2025년4월28일	가압류	16,219,985원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(무릉리 2401-5

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.31. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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사건번호 : 2025타경1076 (제주지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	419,469,793원원	173,099,156원원	51%	3.1회회
6개월	324,765,167원원	127,030,695원원	46%	3.1회회
12개월	522,922,422원원	255,362,384원원	49%	3회회

[제주 서귀포시 경매] 임야 최저경매가 1억 3804만원!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경7947	[임야] 서귀포시 안덕면 덕수리 산3-12 토지(대지권): 1,008.33평	31,999,968원 31,999,968원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경7815	[임야] 서귀포시 성산읍 신풍리 580 토지(대지권): 1,487.09평	363,784,000원 363,784,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경1215	[임야] 서귀포시 성산읍 수산리 3497 토지(대지권): 3,054.95평	882,321,000원 882,321,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경1186	[임야] 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1 토지(대지권): 663.69평	329,100,000원 329,100,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경7925	[임야] 서귀포시 대정읍 가파리 15-2 토지(대지권): 64.43평	19,809,000원 13,866,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경1670	[임야] 서귀포시 남원읍 한남리 1009 토지(대지권): 1,367.45평	140,135,500원 98,095,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경1076	[임야] 서귀포시 대정읍 무릉리 2401-5 토지(대지권): 350.90평	197,200,000원 138,040,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경7758	[임야] 서귀포시 색달동 1564 토지(대지권): 543.90평	484,448,000원 339,114,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경7817	[임야] 서귀포시 표선면 하천리 2044 토지(대지권): 5,351.83평	1,261,104,000원 882,773,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경1112	[임야] 서귀포시 표선면 하천리 2318 토지(대지권): 880.88평	116,480,000원 81,536,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경1281	[임야] 서귀포시 성산읍 신풍리 1628-7 토지(대지권): 300.08평	91,264,000원 63,885,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경1261	[임야] 서귀포시 안덕면 덕수리 289-8 토지(대지권): 1,000.07평	449,616,000원 314,731,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경20982	[임야] 서귀포시 서귀동 179-3 토지(대지권): 7.87평	76,700,000원 53,690,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경7194	[임야] 서귀포시 성산읍 오조리 913 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,775.44평	2,910,238,000원 2,037,167,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경7194	[임야] 서귀포시 성산읍 오조리 911 토지(대지권): 173.94평	116,725,000원 81,708,000원	유찰 (1회)