첫 입찰된 부산시 중구 영주동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

중구 영주동 동아아파트 1억 4300만원에 아파트 경매물건으로 나와~

"Busan is good / 부산이라 좋다"

소 재 지	부산광역시 중구 영주로 65, 101동 3층310호 (영주동,동아아파트)
물건용도	아파트
토지면적	21.41㎡(6.48평)
건물면적	57.09㎡(17.27평)
사건번호	2024타경64026
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(100%) 143,000,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영주동 160	9535.2 분의 21.41	21.41㎡ (6.48평)
건물	영주동 160	1 철근콘크리트조	57.09㎡ (17.27평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "부산디지털고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 건물 내 3층 310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 동하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 포장 소로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월25일	소유권
2022년7월25일	근저당권	48,000,000원
2024년1월12일	가압류	105,000,000원
2024년1월31일	가압류	13,512,679원
2024년2월29일	가압류	9,411,000원
2024년7월1일	압류
2024년7월4일	가압류	11,414,850원
2024년7월8일	가압류	48,500,000원
2024년7월23일	압류
2024년8월5일	가압류	25,000,000원
2024년8월7일	압류
2024년8월23일	압류
2024년10월16일	강제경매
2024년12월3일	압류
2024년12월26일	압류
2025년2월25일	압류
2025년6월27일	압류
2025년9월9일	임의경매
2025년10월30일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

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사건번호 : 2024타경64026 (부산지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	228,666,667원원	180,022,633원원	73%	2.7회회
6개월	227,250,000원원	180,016,975원원	75%	2.8회회
12개월	254,900,000원원	168,596,590원원	65%	4.5회회

중구 영주동 동아아파트 1억 4300만원에 아파트 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2024타경64026	[아파트]부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 건물: 17.27평 토지(대지권): 6.48평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경62242	[아파트]부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 엘스퀘어 [임차권등기] 건물: 19.36평 토지(대지권): 3.08평	378,000,000원 185,220,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경61478	[아파트]부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬주건축물제1동 [임차권등기] 건물: 13.97평 토지(대지권): 3.85평	216,000,000원 74,088,000원	유찰 (3회)