청주지방법원 제천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경5706의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2816만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

제천시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경5706 경매물건 찾았습니다

소 재 지	충청북도 제천시 명륜로2길 12, 2동 5층608호 (청전동,성한아파트)
물건용도	아파트
토지면적	43.24㎡(13.08평)
건물면적	54.63㎡(16.53평)
사건번호	2024타경5706
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(51%) 28,160,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명륜로2길 12	9638.0 분의 43.24	43.24㎡ (13.08평)
건물	명륜로2길 12	5 철근콘크리트,라멘구조	54.63㎡ (16.53평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "의림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 및 라멘조 스라브 지붕 5층 건중 제5층 608호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월6일	근저당권	30,000,000원
2024년4월17일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하여 확인한바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 현관문에 경매 진행 중인 알림장을 꽂아두었으나 아무 연락이 없으므로 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대확인서 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 55,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,700,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 602일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 602일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.1.16. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능.

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사건번호 : 2024타경5706 (청주지방법원 제천지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,536,000원원	171,986,360원원	80%	1.6회회
6개월	176,967,692원원	148,935,923원원	84%	1.3회회
12개월	156,322,828원원	130,245,056원원	83%	1.4회회

제천시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경5706 경매물건 찾았습니다

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경5285	[아파트] 제천시 신백동 203-8 장미아파트 건물: 18.07평 토지(대지권): 7.73평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경5320	[아파트] 제천시 청전동 985 청전두진백로아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 9.26평	126,700,000원 101,360,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경5048	[아파트]충청북도 제천시 화산동 237-19 삼익상가아파트 건물: 17.97평 토지(대지권): 5.36평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경1780	[아파트]충청북도 제천시 고암동 1163-1 건물: 17.83평 토지(대지권): 12.69평	81,400,000원 33,341,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경6525	[아파트]충청북도 제천시 청전동 4 건물: 14.21평 토지(대지권): 17.71평	67,000,000원 34,304,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경5706	[아파트]충청북도 제천시 청전동 480-4 성한아파트 건물: 16.53평 토지(대지권): 13.08평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (3회)