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전북 전주시 완산구 삼천동1가 744-1에 있는 근린시설
전주지방법원 2023타경5439입니다.
감정가격은 3,602,435,150원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 2,521,705,000원입니다.
2024.08.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 744-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,413.80㎡(427.67평) |
| 건물면적 |
2,259.33㎡(683.45평) |
| 사건번호 |
2023타경5439 |
| 감정평가액 |
3,602,435,150원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,521,705,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 252,170,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.05(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5439 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼천동1가 744-1 |
대 |
203.2㎡ (61.47평)
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| 대 |
207㎡ (62.62평)
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| 대 |
206.6㎡ (62.50평)
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| 대 |
182.3㎡ (55.15평)
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| 대 |
206.3㎡ (62.41평)
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| 대 |
206.4㎡ (62.44평)
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| 대 |
202㎡ (61.11평)
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건물
삼천동1가 744-1 |
지하층 기계실 |
100㎡ (30.25평)
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| 1층 근린생활시설 |
761.31㎡ (230.30평)
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| 2층 근린생활시설 |
822.29㎡ (248.74평)
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| 3층 운동시설 |
575.73㎡ (174.16평)
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전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "꽃밭정이네거리" 북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경5439 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 3,602,435,150원 / 최저입찰가 2,521,705,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 소OO |
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2021.03.18 |
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| 이OO |
2층 일부 16.16㎡ |
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[보]10,000,000
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| 농OO |
33.058제곱미터 |
2023.07.26 |
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| 김OO |
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2021.05.03 |
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| 구OO |
1층 중 66㎡ |
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[보]50,000,000
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| 이OO |
16.529제곱미터 |
2021.12.21 |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이택근 : 현소유자가 경매절차에서 매각으로 부동산을 취득한 이후 임차인 김종철,소병식,이택근은 그 이전에 대항력을 취득한 것이므로 매수인게 대항력이 성립할지 여부는 불분명함 (신청채권자로부터 각 임차인 배제 신청서 제출됨) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월7일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.유치권신고인 구자설로부터 공사대금채권 금609,527,553원 및 지연손해금 위하여 목적물 전부에 관하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
3.유치권신고인 박필완, 김종철부터 공사대금채권 금300,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,7 지상에 주차장 및 목록8의 3층 건물이 있고,
목록2,3,4,5,6 지상에 목록8의 3층건물이 있음,
목록8의 건물 외벽과 내부에 유치권 행사 표시가 되어 있으며,
목록8 건물의 지하는 기계실, 1층은 목욕탕, 2층은 목욕탕, 헬스장, 3층은 휴게실이 있었으나 현재는 공사를 진행하다가 중단되어 운영을 하지 않고 있고,
건물은 유치권자 김종철이 기거를 하며 관리하고 있는 상태임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
654,172,916원 |
325,049,309원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
572,536,480원 |
280,479,638원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
520,384,038원 |
277,114,524원 |
50% |
2.5회 |
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 744-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-05
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근린시설
전북 전주시 완산구 삼천동1가 744-1
[유치권]
건물: 683.45평 , 토지(대지권): 427.67평 |
3,602,435,150원
2,521,705,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린시설
전북 전주시 완산구 중화산동2가 784-1
건물: 1,730.81평 , 토지(대지권): 745.78평 |
11,983,795,230원
12,019,223,230원 |
재진행
(3회)
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