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수원지방법원 여주지원 경매3계 2022 타경 32571
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 설성면 장능리 772-4
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,078.00㎡(326.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경32571 |
| 감정평가액 |
107,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 75,460,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,546,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경32571 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장능리 772-4 |
답 |
1078㎡ (326.10평)
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본건 부동산은 공히 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 성호저수지 남측 및 남동측 원거리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주변은 농경지, 농가주택 및 농장, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통임. 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 32571 (5) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 이천시 설성면 장능리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1999년8월4일 |
압류
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| 2001년7월7일 |
압류
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| 2005년12월27일 |
압류
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| 2006년3월30일 |
가압류
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234,425,330원 |
| 2006년6월23일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2014년4월10일 |
가처분
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| 2022년7월5일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있으며 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(주변토지의 분묘들 중 일부 분묘는 본건 토지에 위치한 것으로 보임)
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있으며 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
4. 제시 목록 4 내지 6 토지는 등기부상 전이나, 현황은 각 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
5. 제시 목록 7 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 나무와 풀들이 무성하여 분묘 소재여부는 불분명함
6. 제시 목록 8, 9, 11 및 12 토지는 등기부상 표시와 같이 각 임야임
7. 제시 목록 10 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
8. 제시 목록 13 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 나무와 풀들이 무성하여 분묘 소재여부는 불분명함
9. 제시 목록 14 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용하고 있음
10. 제시 목록 15 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대체로 과수원으로 이용되고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
362,770,445원 |
209,196,000원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
312,984,591원 |
182,965,811원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
249,296,338원 |
148,565,427원 |
60% |
2.1회 |
경기도 이천시 설성면 장능리 772-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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답
경기 이천시 설성면 장능리 772-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 326.10평 |
107,800,000원
75,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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답
경기 이천시 신둔면 수남리 132-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 848.51평 |
1,036,600,000원
725,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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답
경기 이천시 신둔면 남정리 520
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 29.95평 |
21,582,000원
15,107,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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답
경기 이천시 신둔면 남정리 581-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 29.95평 |
23,859,000원
16,701,000원 |
유찰
(1회)
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