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의정부지방법원 경매9계 2023 타경 1121
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| 소 재 지 |
경기도 동두천시 송내동 420
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
661.00㎡(199.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1121 |
| 감정평가액 |
202,297,550원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 141,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,160,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1121 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송내동 420 |
전 |
661㎡ (199.95평)
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경기도 동두천시 송내동 소재 "송내교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1121 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 동두천시 송내동 420 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년7월5일 |
근저당권
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37,500,000원 |
| 2022년10월6일 |
근저당권
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516,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년3월3일 |
임의경매
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| 2023년9월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 개발행위허가 등 없이 불법으로 형질변경(묘지 등)되어 있어, 철거 및 복구하여 농지로서 원상복구하지 않으면 소유권이전이 불가능하다고 동두천시에서 사실조회에 대한 회신서(2024.04.26.)가 접수됨.
2. 지분매각.특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
3. 지적도상 맹지, 본건 지상에 분묘 4기 및 인접지와 경계상에 분묘 5기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불명).
4. 본건은 자연녹지지역과 주거지역으로 구분되어 있고, 그 중 자연녹지지역에 분묘가 소재하며 분묘를 감안한 평가액은 89,837,000원과 주거지역 평가액은 73,958,850원임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지적도상 맹지이고, 현황상 잡목 및 수풀이 무성한 휴경지 상태이며 일부 지상에 연고 미상의 분묘 4기 및 인접지와 경계상에 분묘 5기가 소재함
- 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지 및 분묘의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
365,165,333원 |
263,925,667원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
446,257,750원 |
277,344,250원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
237,286,111원 |
144,304,211원 |
63% |
1.7회 |
경기도 동두천시 송내동 420 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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전
경기 동두천시 동두천동 35-27
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 556.90평 |
594,643,000원
416,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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전
경기 동두천시 상봉암동 142-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,661.75평 |
3,078,331,200원
1,508,382,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 동두천시 상패동 6-22
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2.48평 |
17,179,000원
2,888,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
|
전
경기 동두천시 탑동동 524
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 520.30평 |
512,300,000원
358,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
|
전
경기 동두천시 송내동 420
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.95평 |
202,297,550원
141,608,000원 |
유찰
(1회)
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