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감정가 311,916,000원인 경기 화성시 남양읍에 있는
답 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 218,341,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경78868이며
입찰일은 2024.07.12(금) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 1021
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
748.00㎡(226.27평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경78868 |
| 감정평가액 |
311,916,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 218,341,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,834,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.12(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경78868 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남양리 1021 |
답 |
748㎡ (226.27평)
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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▦ 화성시 답 경매 ▦ 2023 타경 78868 ▦ 남양읍 급매 ▦ 화성시 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월10일 |
강제경매
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| 2024년2월21일 |
가처분
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접함
3. 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불명, 건물 소재로 인한 감안시 토지가격은 288,522,000원임(감정평가서 참조)
4. 공부상 '답'이나 현황 '전'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지 지상에는 제시외 건물(건출물대장 미생성)이 있으나 내부를 살펴보니 공가 였음.
- 목록1 토지 지상에 유실수가 식재되어 있으나 관리가 되지 않아 잡풀이 우거져 있음.
- 목록2 토지도 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없으며 잡풀이 우거져 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
802,307,072원 |
657,320,276원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
658,681,171원 |
511,990,204원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
530,502,345원 |
435,125,880원 |
82% |
1.3회 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 1021 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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답
경기 화성시 송산면 독지리 604-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,106.85평 |
1,119,768,000원
548,687,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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답
경기 화성시 장안면 독정리 362-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 833.90평 |
751,790,670원
751,790,670원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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답
경기 화성시 팔탄면 매곡리 160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,143.45평 |
1,028,265,000원
503,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 162-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
9,273,000원
2,227,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 148-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
6,517,500원
2,235,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 291-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
5,527,500원
1,327,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 191-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
4,339,500원
1,489,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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답
경기 화성시 향남읍 하길리 88
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
253,463,000원
253,463,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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답
경기 화성시 남양읍 활초리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 733.87평 |
540,998,000원
265,089,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-12
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답
경기 화성시 남양읍 남양리 1021
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 226.27평 |
311,916,000원
218,341,000원 |
유찰
(1회)
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