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감정가 1,373,000,000원인 부산 북구 화명신도시로에 있는
근린상가 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,098,400,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경106253이며
입찰일은 2024.07.11(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 화명신도시로 228, 2층201호 (금곡동,프라임빌상가)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
473.22㎡(143.15평) |
| 건물면적 |
1,377.70㎡(416.75평) |
| 사건번호 |
2023타경106253 |
| 감정평가액 |
1,373,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,098,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 109,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경106253 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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71000.0 분의 23544.0 |
235.44㎡ (71.22평)
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| 71000.0 분의 6704.0 |
67.039㎡ (20.28평)
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| 71000.0 분의 4095.0 |
40.95㎡ (12.39평)
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| 71000.0 분의 4442.0 |
44.42㎡ (13.44평)
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| 71000.0 분의 4095.0 |
40.95㎡ (12.39평)
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| 71000.0 분의 4442.0 |
44.42㎡ (13.44평)
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건물
화명신도시로 228 |
2층201호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
300.60㎡ (90.93평)
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| 3층301호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
303.60㎡ (91.84평)
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| 4층401호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
185.51㎡ (56.12평)
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| 4층402호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
201.24㎡ (60.88평)
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| 5층501호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
185.51㎡ (56.12평)
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| 5층502호 (금곡동,프라임빌상가) 철골철근콘크리트구조 |
201.24㎡ (60.88평)
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평가대상 물건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금곡고등학교’ 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,
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사건번호 2023타경106253 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 1,373,000,000원 / 최저입찰가 1,098,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월7일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2022년12월26일 |
압류
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| 2023년2월6일 |
압류
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| 2023년3월2일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
임의경매
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| 2023년7월28일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년10월11일 |
임의경매
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| 2024년3월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각
-.목록 1, 2.는 주차장으로, 목록 3, 5.는 근린생활시설(목욕탕)으로 사용 중임
-.목록 4.는 공부상 자동차관련시설이나, 현황은 목욕탕 부속시설인 휴게실 등이고. 목록 6.은 공부상 자동차관련시설이나, 현황은 목욕탕 부속시설인 체육실 등임
-.제1층 제101호(북측 엘리베이터, 계단실 등)는 타인소유. 이를 이용하지 않는 경우 본건 북측에서의 1층으로의 출입은 불가능하지만 남측 계단으로는 출입이 가능함
-.제1층 제101호(북측 엘리베이터, 계단실 등)를 이용하기 위하여 일정금액의 임대료(월 차임 30만 원, 임대인 이순길)를 지급했던 것으로 조사되고 엘리베이터 및 계단실이 타인소유인 점 등은 개별요인 중 기타요인에서 고려하여 평가함
-.목록 1, 2, 4, 6.은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재(주차전용 건축물 주차장 비율 위반, 무단 용도변경, 사용용도 위반 등) 되어 있어 이행 강제금 부과 및 철거 등 원상회복 처분의 가능성도 있을 수 있으므로 응찰시 유의 바람
-.목록 6.은 등기사항전부증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유면적이 상이하나 그 면적차이가 크지 않아 측량을 하지 않는 이상 현장에서 정확한 면적을 측정하기 어려운 사정으로 인하여 건물의 면적 등 물적사항을 판단하는 기준이 되는 집합건축물대장을 기준하여 평가함
-.목록 3, 4. 및 목록 5, 6.은 일부 경계벽을 제거하여 각층 공용 복도부분과 함께 일체로 사용 중이니 응찰시 유의 바람
-.기타 자세한 사항은 감정평가서 및 부동산현황조사보고서를 반드시 확인하고 응찰에 임하기 바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2는 주차장으로, 목록 3~6은 목욕탕으로 사용중인 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
208,624,315원 |
114,420,000원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
108,442,353원 |
59,780,000원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
87,229,482원 |
48,224,660원 |
65% |
2.2회 |
부산광역시 북구 화명신도시로 228, 2층201호 (금곡동,프라임빌상가) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층204호
건물: 4.54평 |
15,300,000원
4,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층205호
건물: 4.54평 |
15,300,000원
4,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층208호
건물: 9.08평 |
30,700,000원
8,047,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층213호
건물: 5.26평 |
17,800,000원
4,666,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층220호
건물: 4.76평 |
16,100,000원
4,220,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층222호
건물: 3.40평 |
11,500,000원
3,014,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층231호
건물: 3.72평 |
12,600,000원
3,303,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층232호
건물: 4.76평 |
16,100,000원
4,220,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층239호
건물: 4.48평 |
15,100,000원
3,958,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층242호
건물: 4.82평 |
16,300,000원
4,274,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층243호
건물: 5.27평 |
17,800,000원
4,666,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층418호
건물: 4.08평 |
12,000,000원
3,146,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층420호
건물: 5.88평 |
17,300,000원
4,535,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
|
근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층421호
건물: 4.08평 |
12,000,000원
3,146,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 지하1층1호
건물: 3.69평 |
9,200,000원
2,411,000원 |
유찰
(6회)
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