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본 건은 전북 남원시 금지면 하도리 1274-4에 위치한
답(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인
중OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 3. 5. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 63,212,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 44,249,000원으로 떨어져
2024.07.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 남원시 금지면 하도리 1274-4
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,975.40㎡(597.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31840 |
| 감정평가액 |
63,212,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 44,249,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,424,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경31840 (전주지방법원 남원지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하도리 1274-4 |
답 |
1975.4㎡ (597.56평)
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▦ 남원시 답 경매 ▦ 2023 타경 31840 ▦ 금지면 급매 ▦ 남원시 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
미전입 |
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월5일 |
근저당권
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348,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
지상권
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| 2023년12월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 반환하지 않음).
2. 지상 일부에 소재한 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 매각에서 제외(감정서 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
154,938,590원 |
99,339,731원 |
61% |
1.8회 |
| 6개월 |
95,447,256원 |
59,365,056원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
69,880,877원 |
46,964,002원 |
71% |
1.7회 |
전라북도 남원시 금지면 하도리 1274-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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답
전북 남원시 덕과면 사율리 60-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16.64평 |
935,000원
78,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-22
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답
전북 남원시 산동면 월석리 698
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,338.87평 |
100,223,800원
34,377,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 금지면 하도리 1201-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,134.13평 |
119,974,400원
83,982,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 금지면 하도리 1202-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,512.50평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 금지면 하도리 1287-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 793.52평 |
81,319,200원
56,923,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 금지면 하도리 1285-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 747.24평 |
83,986,800원
58,791,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 금지면 하도리 1274-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 597.56평 |
63,212,800원
44,249,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 산내면 대정리 693-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 330.03평 |
109,100,000원
76,370,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 남원시 산동면 대기리 1140-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 614.32평 |
60,924,000원
42,647,000원 |
유찰
(1회)
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