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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 주촌면 농소리 111-2
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
685.00㎡(207.21평) |
| 건물면적 |
153.48㎡(46.43평) |
| 사건번호 |
2023타경6983 |
| 감정평가액 |
557,149,860원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 445,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,572,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경6983 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
농소리 111-2 |
주유소용지 |
433㎡ (130.98평)
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| 도로 |
15㎡ (4.54평)
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| 주유소용지 |
43㎡ (13.01평)
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| 묘지 |
194㎡ (58.69평)
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건물
서부로1430번길 289 |
위험물저장 및 처리시설 |
22.50㎡ (6.81평)
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| 1층 사무소, 주택 |
49.96㎡ (15.11평)
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| 2층 사무소, 숙소 |
48.82㎡ (14.77평)
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제시외건물
서부로1430번길 289 |
창고 |
24
㎡(7.26평) |
| 창고 |
8.2
㎡(2.48평) |
| 수목 |
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| 기계기구 |
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경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6983 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 주촌면 농소리 주유소경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 10OO |
나들목주유소 2층 |
2019.05.28 |
[보]2천만원
[월]없음 |
| 윤OO |
2층 전체 |
미전입 |
[보]1천만원
[월]40만원 |
| 매각물건명세 비고 |
100번크레인 주식회사 : 계약종료후 이사를 나갔다고함.
윤종현 : 상가건물임대차현황서상에는 해당사항이 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월30일 |
근저당권
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492,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
754,500,000원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
18,623,959원 |
| 2023년10월20일 |
임의경매
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년9월30일 |
근저당권
|
492,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
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754,500,000원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
18,623,959원 |
| 2023년10월20일 |
임의경매
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 및 수목(2-3) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-4 내지 2-7) 포함.
목록 5. 지상에 컨테이너 박스가 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각 제외함.
목록 3.은 지목 '도로'이나 현황 '주유소부지'로 이용중이며, 목록 5.는 지목 '묘지'이나 현황 '잡종지' 상태로서 목록 1.을 통하여 접근가능함. 목록 1. 서측일부는 현황 후면 토지 진출입을 위한 진출입부지로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1, 4 토지는 현`주유소용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물이 소재함.
2. 기호 2의 도로명주소가 `서부로1430번길 289`가 아니고 `소망길 149`로 사용중임.
3. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `도로`이나 현재 `도로 및 주차장`으로 이용중임.
4. 기호 5 토지는 의뢰목록상 `묘지`이나 현재 `대`로 이용중이며, 토지 지상에 및 소유자 소유의 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층 창고
(ㄷ) 컨테이너 박스 창고가 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,903,568,580원 |
1,367,961,378원 |
68% |
2.6회 |
| 6개월 |
1,946,140,098원 |
1,345,246,685원 |
68% |
2.6회 |
| 12개월 |
1,807,742,270원 |
1,304,338,077원 |
72% |
2.3회 |
경상남도 김해시 주촌면 농소리 111-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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